ARAn tuet 2012

Valtion tukemassa asuntotuotannossa suositaan erityisesti energiatehokkaita ja yhdyskuntarakennetta tiivistäviä asuinrakennuksia.

Uudet energiatehokkuutta koskevat vaatimukset tulevat voimaan 1.7.2012. ARA edellyttää, että haettaessa kyseisen ajankohdan jälkeen suunnitelmien ja kustannusten hyväksymistä uudisrakennushankkeet täyttävät nämä uudet energiatehokkuusvaatimukset.

Kun Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus= ARA valitsee uudis- ja perusparantamishankkeita tuen piiriin, se suosii erityisesti elinkaaritaloudeltaan edullisten ja energiaa säästävien asuntojen uustuotantoa nopeimmin kasvaviin keskuksiin, erityisesti Helsingin seudulle. Muuttotappiokunnilla perusparannushankkeita voidaan korkotukilainoittaa vai erityisen painavista syistä.

Kunnan on annettava lausunto sille jätetyistä korkotukilainahakemuksista. Ilman kunnan puoltavaa lausuntoa hanke ei voi sada varausta ARAssa. Lausunnossa otetaan kantaa kunnan asuntokantaan ja asuntomarkkinatilanteeseen.

Korkotukilainat

Ilman erityistä hakuaikaa jätetään hankkeen sijaintikuntaan seuraavat hakemukset:

• vuokra-, asumisoikeus- ja osaomistustalojen rakentaminen
• erityisryhmille tarkoitetun palveluasumisen kohteeseen, johon ei haeta investointiavustusta
• sellaisen asunto-osakeyhtiömuotoisen vuokratalon rakentamiseen, josta vuokralainen voi lunastaa asunnon omakseen
• vuokra- ja asumisoikeustalojen perusparantamiseen
• vuokra- ja asumisoikeustalojen rakentamiseen ja hankkimiseen
• erityisen energiatehokkaiden omakotitalojen rakentamiseen

Hakija toimittaa asunto-osakeyhtiötalojen perusparantamista koskevat hakemukset suoraan ARAlle ilman erityistä hakuaikaa.

Tukea voi saada ylläpidon kannalta keskeisiin toimenpiteisiin kuten putkisto- ja ulkovaippa- sekä energia-taloudellisiin korjauksiin. Jos hankkeen kustannukset ovat alle 50 €/m², se rinnastetaan vuosikorjauksiin eikä sitä hyväksytä tuen piiriin.

Purkuakordi ja -avustus

Hakuaika on jatkuva. Hakemus jätetään ARAan.

ARA myöntää hakemuksesta luvan purkaa käyttö- tai luovutusrajoitusten alaisen talon tai asunnon. Eräissä tapauksissa on mahdollista myöntää myös aravalainan osittainen anteeksianto, eli akordi.

Rajoitusakordi

Hakuaika on jatkuva. Hakemus jätetään ARAan. ARA toimittaa hakemuksen ja lausuntonsa Valtiokonttorille, joka tekee päätöksen asiasta.

Valtion asunto- ja aravalainan osittainen anteeksianto eli akordi on eräissä tapauksissa mahdollinen käyttö- ja luovutusrajoituksista vapautumisen jälkeen.

Takauslainat vuokrataloille

Hakuaika on jatkuva. Hakemus jätetään talon sijaintikuntaan.

Hakija jättää hakemusasiakirjat kuntaan, joka antaa hankkeesta lausuntonsa ja toimittaa asiakirjat ARAan. Hakuaika on jatkuva.

ARA:n ohjeet ja lomakkeet löytyvät ARAn verkkosivulta http://www.ara.fi.