Omakotitonttien varausehdot

Käytetään 30.6.2013 mennessä tehdyissä varauksissa

1.
Tontista peritään varausmaksua kaksisataayhdeksänkymmentäkuusi euroa (296,00 €) (sis. ALV 24%), joka on maksettava neljäntoista (14) päivän kuluessa varauksesta. Varausmaksua ei palauteta eikä hyvitetä tontinvuokrassa eikä kauppahinnassa. Ellei maksua ole määräaikaan mennessä suoritettu, kaupungilla on yksipuolinen oikeus todeta varaus rauenneeksi.

Tontin varaussopimuksen muuttamisesta koskemaan uutta tonttia varausaikaa jatkamatta peritään varaussopimuksen siirtomaksua seitsemänkymmentäkahdeksan euroa (78,00 €) (sis. ALV 24%).

2.
Varaus on voimassa 31.6.2014 saakka, johon mennessä molemmat sopijapuolet sitoutuvat allekirjoittamaan tontin luovutuskirjan (kauppakirja/vuokrasopimus).

Luovutuskirja on aina allekirjoitettava ennen rakennustöiden aloittamista.

3.
Rakentaja sitoutuu rakentamaan tontille asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen, joka on vähintään 50 % kaavanmukaisesta rakennusoikeudesta, viiden (5) vuoden kuluessa hallinta- tai omistusoikeuden alkamisesta lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennustarkastusviranomainen voi siinä suorittaa rakennusjärjestyksen edellyttämän hyväksyttävän  käyttöönottokatselmuksen

Rakentaja vastaa tontin rakentamiskelpoisuuden selvittämisestä ja perustamistavan valinnasta.

4.
Mikäli tontti vuokrataan, vuokra-aika on 50 vuotta ja vuotuinen perusvuokra varaussopimuksessa todetun mukainen. Perusvuokra on sidottu varaussopimuksessa todettuun elinkustannusindeksin pistelukuun siten, että tontin vuokraa korotetaan tai alennetaan vuosittain perusvuokraan verrattuna edellisen kalenterivuoden keskimääräisen elinkustannusindeksin osoittaman vaihtelun mukaisesti.

Mikäli tontti päätetään myydä, myyntihinta on varaussopimuksessa todettu pääoma-arvo tarkistettuna myyntihetkeä edeltävän vuoden keskimääräiseen elinkustannusindeksin pistelukuun.

Kaupunki määrää tarkemmat luovutusehdot hyväksytyn kiinteän omaisuuden hankinta- ja luovutusohjeiston säännöksiin perustuen.

5.
Varausaikana rakentaja on oikeutettu pystyttämään tontille rakennustöiden ajaksi tarkoitettuja rakennelmia, mutta ei mitään muita asemakaavaan merkitsemättömiä rakennuksia. Puiden kaatamisesta on sovittava kaupungin rakennustarkastaja Rauno Sairasen (044 4174690) kanssa, sekä tarvittaessa (esim. puiden lunastaminen yms.) metsätalousinsinööri Antti Luostarisen (044 4174673) kanssa.

6.
Rakentaja sitoutuu varausaikana noudattamaan kaupungin mahdollisesti erikseen antamia ohjeita.

7.
Rakentajalla ei ole oikeutta siirtää varausta kolmannelle ilman kaupungin suostumusta.

8.
Rakentaja on oikeutettu peruttamaan varauksen, mutta varausmaksua ei tällöin kuitenkaan palauteta rakentajalle.

9.
Kaupunki rakentaa tonttivesi- ja viemäriputket katualueella. Rakentaja sitoutuu maksamaan kaupungille rakenteista laskutyöveloitukseen perustuvan korvauksen, joka on suoritettava viimeistään liittymissopimusta tehtäessä. Putkiliittymien asema on merkitty putkistolinjojen katupiirustukseen.

Kaupunki ei ole velvollinen korvaamaan sitä vahinkoa tai haittaa, mikä rakentajalle mahdollisesti aiheutuu rakentamisen lykkääntyessä alueelle rakennettavan kunnallistekniikan viivästyessä.

Vapaat omakotitontit