Nälkälinnanmäki taide- ja kulttuuritalona
Nälkälinnanmäellä sijaitsee Kaisa Harjanteen ja Maija Suurlan suunnittelema entinen Savonlinnan kirjasto, joka valmistui ja otettiin käyttöön vuonna 1964. Nälkälinnanmäen sijainti kaupungin keskustan historiallisella kukkulalla on keskeinen: puolen kilometrin säteellä sijaitsevat Savonlinnan maamerkkinä toimiva Olavinlinna, vanhan kaupungin kortteli, tori, kaupungintalo, Riihisaaren museo sekä satama kävelykatuineen ja uimarantoineen. Nälkälinnanmäki sijaitsee osoitteessa Tottinkatu 6a, Savonlinna.
Savonlinnan kaupunki on tehnyt Nälkälinnanmäkeä koskien yhteistoimintasopimuksen Pääkonttori ry:n ja Savonlinnan Seudun Kolomonen ry:n kanssa vuodelle 2025. Pilottihankkeen ja yhteistyömallin pitkän tähtäimen tavoitteena on kehittää Nälkälinnanmäen entisestä kirjastorakennuksesta uudenlainen taide- ja kulttuuritalo sekä kuntalaisten ja matkailijoiden kohtaamispaikka.
Pääkonttori ry edistää ja kehittää ammattimaista luovien alojen toimintaa Itä-Suomessa. Savonlinnan Seudun Kolomonen ry puolestaan mahdollistaa yhdistysten ja kansalaisten toimintaa hyvinvoinnin ylläpitämiseksi ja kehittämiseksi. Pilottijakson aikana Nälkälinnanmäen toiminnan organisoimisesta, sisällön tuotannosta ja tilojen markkinoinnista vastaa Pääkonttori ry. Yhdistys kokoaa ja organisoi taide-, kulttuuri- ja luovien alojen toimijoita toteuttamaan pilottihankkeen tarkoitusta.
Rakennuksen tiloja on pilottijakson aikana mahdollista vuokrata eri mittaisiksi jaksoiksi kulttuuri- ja taidekäyttöön, esim. näyttelyt, konsertit, tilaisuudet, kokoukset, työpistetyöskentely, yhdistysten kokoontuminen.
Mikäli haluat vuokrata tiloja, ota yhteyttä: info.nalkalinnanmaki@gmail.com
Vuokrattavat tilat
Vuokraa toisen kerroksen tila tästä.
Vuokraa ensimmäisen kerroksen tila tästä.
Vuokrattavat tilat
Vuokran määrä ja vuokra-aika ilmenevät varauslomakkeesta sekä erillisestä hinnastosta. Jos varaat esimerkiksi huoneen nro 208 yhdeksi kalenterikuukaudeksi, maksat vuokrana 600 euroa koko kuukaudelta.
Nälkälinnanmäeltä on mahdollisuus vuokrata myös kokoustiloja, jolloin vuokra määräytyy esim. tuntihinnalla. Jos varaat esimerkiksi huoneen nro 210 kahdeksi tunniksi, maksat vuokrana 40 euroa koko ajalta.
Vuokrahinnat sisältävät arvonlisäveron 25,5 %.
VUOKRAUKSEN YLEISET EHDOT
SOPIMUKSEN OSAPUOLET JA SYNTYMINEN
Savonlinnan kaupunki on valtuuttanut Pääkonttori Ry:n ohjaamaan ja neuvomaan toimijoita vuokrasopimusten tekemisessä koskien Nälkälinnanmäen entisen kirjastorakennuksen tilojen käyttöä.
Pääkonttori Ry:llä on oikeus peruuttaa sopimus viiden (5) vuorokauden kuluessa tämän lomakkeen lähettämisestä, jos vuokra-aika ei ole vielä alkanut. Vaihtoehtoisesti voidaan neuvotella uusi vuokra-ajankohta.
Vuokrasopimus syntyy, kun Pääkonttori Ry vahvistaa vuokralaiselle hänen toimittamansa täytetyn lomakkeen.
KOHTEEN KUVAUS JA KÄYTTÖTARKOITUS
Kohde ja vuokra-aika ilmenevät lomakkeesta.
Hyväksytyt käyttötarkoitukset:
• Näyttelyt
• Konsertit
• Kokoukset
• Työtilatyöskentely
• Erilaisten yhdistysten toiminta (ml. monikulttuurisuus)
• Muu Pääkonttori Ry:n osoittama toiminta
Tilojen käyttö muuhun tarkoitukseen edellyttää vuokranantajan (Savonlinnan kaupungin) kirjallista lupaa.
VUOKRAN MÄÄRÄ JA MAKSAMINEN
Vuokran määrä ilmenee lomakkeesta. Kaikki vuokrahinnat sisältävät kulloinkin voimassa olevan arvonlisäveron.
Maksuehdot:
• Tilojen vuokra maksetaan ennakkoon
• Kuukausivuokra suoritetaan kuukausittain
• Vuokra maksetaan Savonlinnan kaupungin lähettämän laskun mukaisesti, maksuehto 7 vuorokautta
• Viivästyneelle maksulle peritään viivästyskorko korkolain mukaisesti.
PERUUTTAMISOIKEUS
Muu kuin kuukausihinnoitteluun perustuva vuokraus (esim. konsertit, kokoukset) voidaan peruuttaa kuluitta (poislukien näyttelyt) 7 vrk ennen vuokra-ajan alkua. Tämän jälkeen peritään koko vuokra
VASTUUT JA VELVOLLISUUDET
• Vuokralainen sitoutuu maksamaan vuokran ja palauttamaan tilat sovitun ajan päättyessä.
• Mahdollisesti tarvittavan avaimen toimitus vie viisi (5) arkipäivää.
• Tilatut avaimet noudetaan ja palautetaan kuittausta vastaan Savonlinnan kaupungintalon palvelupisteeseen.
• Palauttamatta jääneestä avaimesta kaupunki veloittaa 50 euron panttimaksun.
• Vuokralainen vastaa tilojen siisteydestä, järjestyksestä ja tapahtumien aikaisesta valvonnasta.
• Kaupunki vastaa yleissiivouksesta siten, että vuokraustoiminta ei häiriinny.
Vuokralainen ei saa:
• Tehdä muutoksia tiloihin ilman lupaa.
• Estää muiden vuokralaisten toimintaa.
• Aiheuttaa perusteetonta häiriötä muille toimijoille.
• Vuokralaisella ei ole oikeutta ali- tai edelleenvuokrata tiloja tai jakaa käyttöoikeutta sopimuksen perusteella hallitsemalleen alueelle ilman Savonlinnan kaupungin etukäteistä suostumusta.
Läpikulkutiloihin liittyvät rajoitukset on hyväksyttävä, eikä niistä aiheudu hinnanalennusta.
VAKUUTUKSET JA VAHINGOT
• Vuokralainen vastaa omasta toiminnastaan aiheutuvista vahingoista ja on velvollinen viipymättä ilmoittamaan vuokranantajalle havaitsemistaan rakennukselle tai teoksille aiheutuneista vahingoista.
• Savonlinnan kaupunki vastaa kiinteistövakuutuksesta.
MUUT EHDOT
1. Käyttötarkoituksen muutos edellyttää vuokranantajan (Savonlinnan kaupungin) kirjallista lupaa.
2. Tilojen kunto on tarkistettava vuokrauksen alussa. Vuokralainen hyväksyy tilat sellaisenaan, ellei muuta ole sovittu.
3. Ylläpito: Vuokralainen hoitaa tilaa huolellisesti ja ilmoittaa vioista vuokranantajalle.
4. Muutostyöt: Kielletty ilman lupaa. Muutoksista ei makseta korvausta.
5. Vuokranantajan korjaustyöt: Ilmoitettava 2 viikkoa ennen, kiireellisissä tapauksissa heti. Olennaisista muutoksista 2 kk etukäteen.
6. Edelleen-/alivuokraus: Kielletty ilman kirjallista lupaa. Vastuu säilyy vuokralaisella.
7. Verot ja maksut: Vuokra sisältää alv:n. Uudet viranomaismaksut voidaan lisätä vuokraan, ellei se ole kohtuutonta.
8. Jätehuolto: Vuokralainen vastaa itse jätteistä ja lajittelusta. Ongelmajätteistä vastuu vuokralaisella.
9. Ympäristövastuut: Vuokralainen noudattaa lakeja ja vuokranantajan ympäristöohjeita.
Sopimuksen irtisanominen: Vuokralaisella on oikeus irtisanoa vuokrasopimus, kun sopimus on jatkunut yhden kuukauden. Irtisanomisaika on 1 päivä. Savonlinnan kaupungilla on oikeus irtisanoa sopimus niin halutessaan. Savonlinnan kaupungin irtisanomisaika on 7 päivää.