Yleiskaavoitus
Yleiskaava on yleispiirteinen suunnitelma, jolla ohjataan kaupungin yhdyskuntarakenteen kehittymistä, maankäyttöä ja liikenneverkkoa. Yleiskaavassa varataan alueita mm. asumiselle, työpaikoille, palveluille, teollisuudelle, liikenteelle, virkistyskäyttöön sekä luonnon- ja kulttuuriympäristön suojeluun. Yleiskaava esitetään kaavakartalla, johon kuuluvat kaavamääräykset ja -merkinnät. Yleiskaavaan liittyy myös kaavaselostus, jossa kerrotaan kaavan laatimisesta ja keskeisistä ominaisuuksista.
Yleiskaavan laatimista ohjaavat valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ja maakuntakaavoitus. Vastaavasti yleiskaava ohjaa yksityiskohtaisempien kaavojen laadintaa. Yleiskaava voi myös ohjata suoraan rakentamista esim. rantojen lomarakennuspaikat.
Ranta-alueiden rakentamista voidaan ohjata osayleiskaavojen lisäksi ranta-asemakaavalla, jonka laatimiseen on oikeus myös maanomistajalla. Kunnalla on oikeus periä tältä kaavan laatimisesta ja käsittelystä aiheutuneet kustannukset, ks. kaavoituksen maksut. Kaavoituksen käynnistymisestä em. tapauksissa laaditaan kaavoitussopimus ja tehdään kaavoituspäätös, ellei kaavan käynnistämisestä ole aiemmin tehty kaavoituspäätöstä tai päätetty kaavoituskatsauksen yhteydessä.
Yleiskaavan laatiminen
Yleiskaavat laaditaan kaupungin kaavoituspalveluissa. Vähäisissä yleiskaavamuutoksissa kaavan voi laatia myös konsultti. Vuosittain julkaistaan kaavoituskatsaus ajankohtaisista kaavahankkeista.
Miten kaavan laadintaan voi osallistua ?
Yleiskaavatilanne
Savonlinnan keskustaajamassa ovat voimassa seuraavat osayleiskaavat ja niihin tehdyt muutokset:
- Keskustaajaman länsiosien osayleiskaava
- Ydinkeskustan osayleiskaava
- Keskustaajaman itäosan osayleiskaava
- Nojanmaan osayleiskaava, oikeusvaikutukseton
- Keskustaajaman yleiskaava 2000, oikeusvaikutukseton
Keskustaajaman strategisen yleiskaavan laadinta on parhaillaan käynnissä, ja se tulee korvaamaan edellä mainitut yleiskaavat.
Savonlinnan haja-asutusalueen rannat on pääosin yleiskaavoitettu. Alueella ovat voimassa seuraavat osayleiskaavat ja niihin tehdyt muutokset:
- Pihlajaveden osayleiskaava
- Pihlajalahden osayleiskaava
- Kiviapajan seudun osayleiskaava
- Moinsalmen osayleiskaava
- Oravin-Joutenveden osayleiskaava
- Haukiveden-Haapaveden osayleiskaava
- Savonrannan rantayleiskaava
- Punkaharjun Puruveden rantayleiskaava
- Punkaharjun Pihlajaveden rantayleiskaava
- Kerimäen Puruveden rantayleiskaava
- Enonkosken Saimaan alueen osayleiskaava
Kerimäen sisäjärvien yleiskaavoitus on käynnissä.
Savonlinnan pinta-alasta lähes 40 % kuuluu valtioneuvoston hyväksymän Natura 2000 -suojeluohjelmaan. Natura-ohjelma ja viimeisimmät suojelutiedot (mm. saimaannorppien poikaspesäinventoinnit) saattavat vaikuttaa rakentamismahdollisuuksiin myös vahvistettujen kaavojen alueilla.
Lisätietoja:
Behm Päivi, vt. tekninen johtaja, kaavoituspäällikkö
- Tekninen toimiala / Kaavoituspalvelut
Puh. 044 417 4655
Osoite: Olavinkatu 27, 57130 Savonlinna
Sähköposti: paivi.behm@savonlinna.fi