Yleiskaava on yleispiirteinen suunnitelma, jolla ohjataan kaupungin yhdyskuntarakenteen kehittymistä, maankäyttöä ja liikenneverkkoa. Yleiskaavassa varataan alueita mm. asumiselle, työpaikoille, palveluille, teollisuudelle, liikenteelle, virkistyskäyttöön sekä luonnon- ja kulttuuriympäristön suojeluun. Yleiskaava esitetään kaavakartalla, johon kuuluvat kaavamääräykset ja –merkinnät. Yleiskaavaan liittyy myös kaavaselostus, jossa kerrotaan kaavan laatimisesta ja keskeisistä ominaisuuksista.
Yleiskaavan laatimista ohjaavat valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ja maakuntakaavoitus. Vastaavasti yleiskaava ohjaa yksityiskohtaisempien kaavojen laadintaa. Yleiskaava voi myös ohjata suoraan rakentamista esim. rantojen lomarakennuspaikat.
Ranta-alueiden rakentamista voidaan ohjata osayleiskaavojen lisäksi ranta-asemakaavalla, jonka laatimiseen on oikeus myös maanomistajalla. Kunnalla on oikeus periä tältä kaavan laatimisesta ja käsittelystä aiheutuneet kustannukset, kts. kaavoitusmaksut. Kaavoituksen käynnistymisestä em. tapauksissa laaditaan kaavoitussopimus ja tehdään kaavoituspäätös, ellei kaavan käynnistämisestä ole aiemmin tehty kaavoituspäätöstä tai kaavoituskatsauksen käsittelyn yhteydessä.
Yleiskaavat laaditaan kaupungin kaavoituspalveluissa. Vähäisissä yleiskaavamuutoksissa kaavan voi laatia myös konsultti. Vuosittain julkaistaan kaavoituskatsaus ajankohtaisista kaavahankkeista.
Miten kaavan laadintaan voi osallistua ?
Savonlinnan keskustaajamassa ovat voimassa seuraavat yleiskaavat:
Keskustaajaman strategisen yleiskaavan laadinta on parhaillaan käynnissä, joka tulee korvaamaan edellä mainitut yleiskaavat.
Savonlinnan haja-asutusalueen rannat on pääosin osayleiskaavoitettu. Alueella ovat voimassa seuraavat yleiskaavat:
Savonlinnan pinta-alasta lähes 40 % kuuluu valtioneuvoston hyväksymän Natura -2000 suojeluohjelmaan. Natura -ohjelma ja viimeisimmät suojelutiedot (mm. saimaannorppien poikaspesäinventoinnit) saattavat vaikuttaa rakentamismahdollisuuksiin myös vahvistettujen kaavojen alueilla.
Yleiskaavaotteet voi pyytää kirjallisesti kaavavalmistelijoilta kts. kaavoituksen maksut. Kaavat ovat veloituksetta tutustuttavissa kaavoituspalveluissa.
|
Behm Päivi, kaavoituspäällikkö
Puh. 044 417 4655
Fax (015) 525 0237
Osoite: Olavinkatu 27, 57130 Savonlinna
Sähköposti:
|